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孝感企业拆迁损失评估 |
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评估报告的好处：
评估报告能客观、公正的把被征收方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被征收方没有任何和证据证明自己资产的现有价值，那么跟征收方索要拆迁赔偿款也是苍白无力，任何单位和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被征收方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情，但在征收方面前也要拿出依据来进行证明。同时，征收方也要有依据才能对被征收方进行合理赔偿。对被征收方来说，评估报告也是与征收方进行谈判从而得到满意赔偿的强有力依据！
温馨提示：评估报告起到举足轻重的作用!也能为法院判决提供参考，因此报告不可小觑
哪里都需要依据，拆迁也同样是此道理，没有依据，即使自己再有理，法院机构也不会帮你取得终的利益，现在是法制社会，在哪里都讲的是“依据”！拆迁需要的是什么依据呢？评估报告，之所以要涉及到评估报告，是因为要把企业或个人所投入的财力，物力，人力，精力，时间的总体价值以书面的形式体现给征收方部门，让自己有理有据的争取自己的利益，实现自己利益化，维护自己的合法权益！
征收的过程中，被征收人总是处于弱势地位，我们可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益。征收项目开始后，被征收人应尽快寻求人士的帮助，比如的评估咨询，针对征收企业进行价值评定和估算。
经营损失不但关系着当事人的企业，而且还联系着当地征收方，因此，应当予以相当的重视。当考察企业搬迁对企业受益情况产生损失时，应从三个阶段出发，即：搬迁准备阶段，搬迁阶段和搬迁后企业恢复阶段。
针对搬迁的三个阶段对企业造成经营损失的特点，评估思路为，从搬迁准备阶段到搬迁后企业恢复阶段恢复到未搬迁时企业的生产水平这段时间内，假定企业没有发生搬迁而且能够持续经营，那么这段时间内企业正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即评估出这段时间内企业因搬迁而导致的经营损失
总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
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经营损失或者停产停业损失才是未来收益的正确表达
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